Ruime 5-kamer woning met dakterras in geliefde Geuzenwijk

Ontdek deze verrassend ruime tussenwoning aan de Den Brielstraat 9 in de populaire Geuzenwijk van Utrecht. Met een woonoppervlakte van **100 m²** en een indeling van **5 kamers (5+kk)**, biedt deze woning uit **1938** volop ruimte en mogelijkheden voor gezinnen en starters.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde en voldoende ruimte voor een eethoek aan de achterzijde. De open keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Op de begane grond vindt u tevens de badkamer met ligbad en toilet, en een bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de berging. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het riante dakterras. Een aparte toiletruimte bevindt zich ook op deze verdieping. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt plaats aan de derde slaapkamer, een douche en veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Features** * **3 slaapkamers** * Royale zolderverdieping met veel potentieel * **Royale zolderverdieping** * Groot **dakterras** * Meerdere buitenruimtes (voortuin, achtertuin, dakterras) * Energielabel E * Woonoppervlakte: **100 m²** * Bouwjaar: **1938**

**Locatie** Gelegen in de levendige en karaktervolle Geuzenwijk in Utrecht Noordwest. De woning ligt nabij de Amsterdamsestraatweg met een breed scala aan winkels, speciaalzaken en horeca. Het Julianapark is op korte afstand voor recreatie en ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend, met Station Utrecht Zuilen op fietsafstand en goede busverbindingen. Deze buurt combineert stadse dynamiek met een gemoedelijke woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een fijne plek in Utrecht.