Royale vrijstaande woning met garage en tuin

Op een schitterende locatie in Lutten, Overijssel, staat deze ruime vrijstaande woning van ca. **202 m² woonoppervlakte**. Met een **energielabel A** en vloerverwarming geniet u van een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. De woning, gebouwd in **2005**, biedt een eigentijdse uitstraling en ongekende ruimte en mogelijkheden, perfect voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.

**Indeling en Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een aangrenzende badkamer, wat deze woning levensloopbestendig maakt. De eerste verdieping telt meerdere ruime slaapkamers en een tweede badkamer.

**Bijzonderheden en Faciliteiten** Een absoluut pluspunt is de **zeer ruime multifunctionele garage** met elektrische deur en een extra keukenopstelling. Boven de garage bevinden zich twee extra (slaap)kamers, ideaal voor gasten, kinderen of een kantoor/praktijk aan huis. De woning is voorzien van vloerverwarming en heeft een energielabel A.

**Buitenleven en Locatie** De woning is omgeven door een prachtig aangelegde tuin met een sfeervol terras, vijver, een tuinkamer in een blokhut en een ruime moestuin. Geniet van het **vrij uitzicht over de landerijen** in alle privacy en rust. De locatie in Lutten biedt een serene omgeving met behoud van voorzieningen.

**Kenmerken** - Woonoppervlakte ca. **202 m²** - Bouwjaar **2005** - Energielabel **A** - Slaapkamer en badkamer op begane grond - Multifunctionele garage met extra keuken - Twee slaapkamers boven de garage - Fraai aangelegde tuin met tuinkamer en moestuin - Vrij uitzicht

Dit is een unieke kans om te wonen in een veelzijdige woning op een droomlocatie. Kom de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren!