Ruime gezinswoning met garage, oprit en energielabel A in Gravenburg

Deze **uitgebouwde gezinswoning** met **4 slaapkamers** en een **garage met oprit** bevindt zich in de groene en kindvriendelijke wijk Gravenburg in Groningen. Met een woonoppervlakte van **113 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 180 m²** (schatting gebaseerd op typische kavels in de wijk, exacte perceelgrootte nader te bepalen), biedt deze woning veel ruimte, licht en mogelijkheden.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een moderne open keuken (2022) van circa **32 m²**, voorzien van inbouwapparatuur. Een handige trapkast met waterontharder (2021) biedt extra gemak. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (circa 12 m², 11 m² en 6 m²) en een badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer (circa 12 m²) met dakkapel en de cv-opstelling met wasaansluitingen.

**Kenmerken:** * **Energielabel A** dankzij **10 zonnepanelen** (2022) en een vernieuwde CV-installatie (2021). * **Garage (ca. 18 m²)** met eigen oprit. * **Vier slaapkamers**. * Moderne open keuken (2022). * Diepe tuin op het noordwesten met veel privacy. * Rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving.

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Gravenburg, nabij supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. De woning biedt uitstekende verbindingen met de ringweg van Groningen en de A7, evenals goede openbaar vervoersmogelijkheden. De binnenstad van Groningen is eenvoudig bereikbaar. Geniet van de rust en ruimte met de stadse voorzieningen binnen handbereik.