Charmante Altbauwohnung im Herzen des Servitenviertels!

Willkommen in dieser **neu renovierten Altbauwohnung** im begehrten Servitenviertel Wiens, die auf ca. **137 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Altbaucharakter mit **hochwertiger Ausstattung**, darunter edles Fischgrätparkett, stilvolle Flügeltüren und hohe Räume, die ein zeitlos elegantes Wohnambiente schaffen. Sie verfügt über drei großzügige Zimmer sowie ein zusätzliches Kabinett, das direkt an die Küche angeschlossen ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

**Besonderheiten:** * Ca. 137 m² Wohnfläche * 3 Zimmer + 1 Kabinett * Hofseitige Loggia für entspannte Stunden im Freien * Fischgrätparkett und Flügeltüren * 2 Abstellräume, 2 Toiletten, Bad mit Wanne * Erstbezug nach Renovierung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der charmantesten und begehrtesten Wohnlagen Wiens, dem Servitenviertel. Die Umgebung bietet eine malerische Atmosphäre mit zahlreichen Gastgärten, kleinen Gassen und einer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie der Med-Uni und der Börse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet (U2, 71, D, 40A, 37, 38, 40, 41, 42), was Ihnen schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Das Viertel, auch bekannt als "Klein-Paris", besticht durch sein französisches Flair.