Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon in Purkersdorf

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Projekt "WALPURGA | Idylle am Wienerwald" in Purkersdorf, Niederösterreich. Die **Wohnfläche von ca. 69,48 m²** bietet einen durchdachten Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche von ca. 27 m², die direkten Zugang zu einer Loggia von ca. 13 m² und einem Balkon von ca. 5 m² ermöglicht. Zwei weitere Zimmer mit ca. 11 m² und 15 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung zeichnet sich durch **hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett** aus und wird **provisionsfrei für Käufer** angeboten.

Die Innenausstattung überzeugt durch moderne Standards. Alle Räume sind zentral vom Vorraum/Garderobe begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken und ein zusätzlicher Abstellraum bieten weiteren Komfort. Die **großzügigen privaten Freiflächen** mit Loggia und Balkon laden zum Entspannen ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnküche ca. 27 m² * Loggia ca. 13 m² und Balkon ca. 5 m² * Zentral begehbare Räume * Hochwertige Fliesen- und Parkettböden * Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad * Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage * **Provisionsfrei für Käufer**

Die Lage in Purkersdorf, nahe dem Wienerwald, bietet eine **perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und optimaler Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, mit dem Zug gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach Wien-Hütteldorf. Genießen Sie die Ruhe und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Wienerwaldregion, wie Wanderwege und Radrouten, direkt vor Ihrer Haustür.