Exklusives Haus mit Seezugang in Neusiedl am See

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in Neusiedl am See mit diesem exklusiven Haus.

**Überblick:** Dieses beeindruckende Hausprojekt, "Cuvée Prestige", bietet eine seltene Gelegenheit für exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen am Neusiedler See. Mit einem **direkten Seezugang** und einem Grundstück von **450 m²** ist dieses Anwesen ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Luxus, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung legen. Das schlüsselfertige Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von **175 m²** kann noch individuell angepasst werden, um Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.

**Innenbereich:** Das geplante Haus verfügt über eine Wohnfläche von 175 m² und ist als 4+kk konzipiert. Die Ausstattung ist von höchster Qualität, mit Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung mit Deckenkühlung und hochwertiger Sanitärausstattung. Holzböden und Feinsteinzeug in Bädern und Eingangsbereich unterstreichen den edlen Charakter. Die Grundrissgestaltung kann noch nach Ihren Wünschen angepasst werden.

**Ausstattung:** * Heizung und Warmwasser über Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung und Deckenkühlung * Photovoltaikanlage * 2 Autoabstellplätze mit Stromtankstelle * Farb-Videosprechanlage und Alarmanlage * Holz-Alu-Fenster mit Raffstore * Hochwertige Sanitärausstattung * KNX Steuerung vorbereitet * Terrassenbelag aus Holz

**Lage und Infrastruktur:** Das Anwesen befindet sich in der **Premium-Wohnlage** "Refugium Neusiedl am See" mit direktem Seezugang. Die Infrastruktur von Neusiedl am See mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien (weniger als eine Stunde).

**Besondere Merkmale:** * **Direkter Seezugang** * **Begehrte Premium-Lage** * **Ideale Ausrichtung** * **Exklusives Umfeld**