Appartement familial lumineux de 3 pièces avec balcon à Paris 13ème

Situé dans le dynamique 13ème arrondissement de Paris, à la frontière du 5ème, cet appartement familial de **64,6 m²** offre un cadre de vie idéal. Niché au **5ème étage** d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, dotée d'un gardien, il bénéficie d'un accès facile par **ascenseur**. La proximité immédiate du Square de Port Royal et d'une copropriété de qualité en font un lieu de résidence privilégié.

L'intérieur de cet appartement est baigné de lumière grâce à son exposition et ses espaces bien agencés. Il comprend une entrée avec couloir, un **salon/séjour spacieux**, deux chambres confortables, une cuisine indépendante donnant sur un balcon, une salle d'eau fonctionnelle, un espace de rangement pratique et des toilettes séparés. La disposition en 3 pièces offre un bel équilibre entre vie commune et espace privé.

* **Balcon de 3 m²** avec vue dégagée * **Cave saine** en sous-sol * Calme absolu * Belle luminosité naturelle * Copropriété avec gardien * Proximité des transports et commodités

L'appartement profite d'un emplacement exceptionnel à Paris, offrant un accès aisé aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux espaces verts comme le Square de Port Royal. Ce quartier recherché allie la tranquillité à la vitalité parisienne, rendant cet appartement particulièrement attractif pour les familles ou les professionnels.