Gelijkvloers wonen met tuin in de Rivierenbuurt: vol potentie!

Ontdek dit unieke appartement op de begane grond aan de Churchill-laan 17 A, gelegen in de gewilde Rivierenbuurt van Amsterdam. Met een woonoppervlakte van circa **99 m²** biedt deze woning een fantastische kans om volledig naar eigen smaak te verbouwen en zelfs uit te breiden. De woning beschikt over een **zonnige tuin van ca. 86 m²** op het zuiden, compleet met berging.

**Indeling en Interieur** Het appartement, een voormalige huurwoning, vereist een interne renovatie. Momenteel zijn er twee ruime slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een half-dichte keuken, een badkamer en een separaat toilet. De tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer, keuken en een van de slaapkamers, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten.

**Voorzieningen en Kenmerken** * Gelegen op de begane grond * **Potentieel voor uitbreiding** * Zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 86 m²) * Bouwjaar: jaren '30 * Gemeentelijk monument * Energielabel C * **Servicekosten: € 225,57 per maand** * Erfpacht afgekocht tot 2055, eeuwigdurende canon € 1.313,21 per jaar * Verkoop met ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen in het hart van de Rivierenbuurt, nabij de levendige Maasstraat met diverse winkels en horecagelegenheden. De bruisende Pijp is snel bereikbaar, evenals parken zoals het Martin Luther Kingpark. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle toegang tot de A10 ringweg en op loopafstand van Amstelstation en diverse tramlijnen.