Superbe appartement T2 de standing avec jardin et terrasse

Découvrez ce magnifique appartement de type 2, offrant un cadre de vie exceptionnel à Chens-sur-Léman. Idéalement situé en rez-de-jardin, il propose **56.22 m² habitables** dans une petite résidence de standing de seulement 15 appartements.

L'intérieur a été pensé pour votre confort avec une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle). Cet espace de vie s'ouvre sur un **jardin privatif clôturé et arboré exposé Sud-Est**, agrémenté d'une **grande terrasse couverte**, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre spacieuse avec un dressing aménagé et une salle d'eau moderne avec WC.

Les prestations de qualité incluent : * Jardin privatif et terrasse couverte * Cuisine entièrement équipée * Chambre avec dressing aménagé * Place de parking extérieure * Cave privative * Accès à une piscine commune dans la résidence * Chauffage électrique par radiateur

Situé à proximité immédiate d'une ligne de bus TPG, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et accessibilité. La résidence, à taille humaine, assure une atmosphère paisible. Le loyer est de **1 550 € hors charges**, avec des charges mensuelles forfaitaires de **40 €**. Le dépôt de garantie s'élève à **1 590 €**. Cet appartement est libre immédiatement.