Appartement T4 lumineux avec balcon, parking et chauffage inclus

Découvrez ce charmant appartement de type T4 de **80,70 m²** idéalement situé au **3ème étage avec ascenseur** dans une résidence sécurisée, à deux pas de la place de Jaude en hyper-centre de Clermont-Ferrand. Profitez d'un emplacement privilégié alliant calme et proximité des commodités.

L'appartement traversant et lumineux offre une entrée fonctionnelle, une cuisine semi-équipée (plaques, four, hotte) avec accès à un petit balcon, un spacieux séjour donnant sur un grand balcon, trois chambres avec peinture neuve, une buanderie pratique, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. De nombreux espaces de rangement sont intégrés pour un confort optimal.

Les caractéristiques incluent : * **Trois chambres** * **Deux balcons** (un petit et un grand) * **Cave privative** * **Place de parking privative en sous-sol** avec prise électrique * Fenêtres en double vitrage PVC et volets motorisés * Chauffage collectif au sol inclus dans les charges * Résidence sécurisée

Situé au **32 rue Eugène Gilbert**, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, transports et services du centre-ville de Clermont-Ferrand. Cet appartement est **libre immédiatement** et prêt à vous accueillir.