Majestueux Château XVIIème Siècle à L'Étrat - Potentiel Exceptionnel

Plongez dans l'histoire avec ce **magnifique château du XVIIème siècle** situé sur la commune prisée de L'Étrat, au cœur d'un parc clos et arboré de plus de 5 hectares. Cette propriété d'exception, d'une superficie habitable de **672 m²**, allie le charme d'antan à un potentiel remarquable, idéale pour une résidence familiale ou un projet unique.

L'intérieur dévoile de beaux volumes, des plafonds voûtés, des matériaux nobles et une **chapelle privée** ajoutant un cachet incomparable. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée majestueux, une vaste cuisine, trois salons dont deux avec cheminée et accès terrasse, une souillarde, une laverie et un WC indépendant. Le premier étage offre cinq chambres, un bureau et trois salles de bains, ainsi qu'un appartement indépendant de 108 m² (cuisine, séjour, chambre, SDB, WC). Le second étage abrite un appartement en duplex de 61 m² (cuisine, séjour, deux chambres, SDB, WC). Les combles aménageables et une grande cave saine complètent cet espace.

**Caractéristiques extérieures :** * Piscine au sel chauffée (12x4m) avec local technique et sanitaires * Deux garages * Domaine pouvant accueillir des chevaux et animaux * Parc clos et arboré de plus de 5 hectares

**Informations clés :** * **Prix : 1 190 000 EUR** * Surface habitable : **672 m²** * Taxe foncière : 5 249 EUR * DPE : Classe E * **Travaux de rénovation à prévoir**

Situé à L'Étrat, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, ce bien d'exception bénéficie d'un cadre privilégié. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.