Superbe villa rénovée avec jardin, proche du centre d'Overijse

Découvrez cette magnifique villa de ±195m², nichée dans une impasse paisible à Overijse, à deux pas des commodités et des axes principaux.

**Rénovée avec des matériaux de haute qualité** et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie lumineux, calme et confortable sur un terrain de ±11.90 ares orienté sud-ouest.

L'intérieur lumineux comprend un spacieux séjour de ±60m² avec **cheminée fonctionnelle**, salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce salon est agrémenté de meubles sur mesure, d'un système Sonos, de la climatisation et de grandes portes coulissantes donnant sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une **chambre avec placards intégrés**, d'une salle de bain et de toilettes séparées.

À l'étage, le palier dessert une **chambre principale avec dressing sur mesure**, une salle de douche et une seconde chambre climatisée avec placards. Le confort est assuré par la **climatisation** dans plusieurs pièces et un système de sonorisation intégré.

Les extérieurs invitent à la détente avec une **terrasse ensoleillée agrémentée d'un auvent** et un jardin paysager. Le sous-sol complet offre un **garage pour 3 voitures**, une buanderie, une cave avec chaudière à condensation (2025), un adoucisseur d'eau et une citerne de 10 000L pour l'eau de pluie.

La villa bénéficie d'une **excellente condition générale**, d'une nouvelle toiture et d'une électricité conforme. Le score énergétique est de C (218 kWh/m²). Idéalement située, cette propriété combine luxe, confort et emplacement privilégié.