Charmantes Einfamilienhaus mit Pool und Ausbaupotenzial

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, ideal gelegen in Obertrum am See, Salzburg. Dieses **1986 errichtete** Haus bietet auf **ca. 100 m² Wohnfläche** ein sofort bewohnbares Wohlfühl-Ambiente mit großzügigem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der ebenerdige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Zwei gemütliche **Kachelöfen** sorgen für wohlige Wärme, ergänzt durch elektrische Bodenheizung in gefliesten Räumen. Die funktionale Küche verfügt über einen separaten Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich zudem **zwei komfortable Schlafzimmer** und ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

**Besonderheiten** * **Voll unterkellert**: Mit Sauna, Fitnessraum, Sanitärbereich und viel Abstellfläche. * **Ausbaufähiger Dachboden**: Bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche wie zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. * **Außenbereich**: Ein gepflegter, **vollständig eingezäunter Garten** mit einem einladenden **Pool** und mehreren gemütlichen Sitzplätzen. * **Garage**: Geräumige Garage mit zusätzlichen Nebenräumen für Werkstatt oder Lagerung.

**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage in Obertrum am See, unweit des Obertrumer Sees. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur, zu Bergen und kulturellen Angeboten, während gleichzeitig eine gute Infrastruktur gewährleistet ist. Ideal für Familien, Tierliebhaber und Naturliebhaber.