Gepflegtes Einfamilienhaus in Gloggnitz mit Garten & Garage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Gloggnitz, Niederösterreich, das auf ca. **86 m² Wohnfläche** ein komfortables und sehr gepflegtes Wohnambiente bietet. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Gemütlichkeit legen.

Das Haus präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und ist **sofort bezugsfertig**. Kürzlich wurden **neue Kunststofffenster** und ein **neuer Parkettboden** eingebaut, die den Wohnräumen ein modernes Aussehen verleihen. Das **renovierte Badezimmer** verfügt über eine neue Dusche, ein Fenster sowie eine Badewanne.

Die Wohnbereiche überzeugen durch ihre freundliche Atmosphäre. Die **Pellet-Zentralheizung** sorgt für behagliche Wärme und eine kosteneffiziente Energieversorgung. Ein besonderes Highlight ist der **gepflegte Garten**, der viel Platz für Erholung im Freien bietet. Eine **Garage** ergänzt das Angebot und bietet einen geschützten Stellplatz.

Die Lage ist ebenfalls überzeugend: Dank guter Verkehrsanbindung mit **Bus** und **Autobahnanschluss** sind umliegende Städte rasch erreichbar. Ein **Supermarkt** in der Nähe sorgt für täglichen Komfort. Das Haus wurde **1951 erbaut**, die Elektrik ist überholungsbedürftig und im Kaufpreis berücksichtigt.

**Wichtige Daten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. **86 m²** * Zimmer: **3+kk** * Baujahr: **1951** * Heizung: **Pellet-Zentralheizung** * Besonderheiten: **Gepflegter Garten**, **Garage**, **neue Fenster** und **Böden** * Kaufpreis: **EUR 249.000,00**

Das Haus wird im derzeitigen Zustand verkauft, unter Berücksichtigung seines Alters und der ursprünglichen Bausubstanz.