Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe mit Balkon

Diese **charmante 3-Zimmer-Wohnung** im **3. Stock** in Wildon, Leibnitz, Steiermark, bietet auf **74 m² Wohnfläche** eine gelungene Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof genießen Sie hier ein entspanntes Wohngefühl mit einem schönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf gute Infrastruktur und eine ruhige Wohnumgebung legen.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, die vielseitig als Wohn-, Schlaf- oder Arbeits-/Kinderzimmer genutzt werden können. Große Fensterflächen sorgen für **viel Tageslicht** und eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Verweilen einlädt und einen ruhigen Blick in die grüne Umgebung bietet – perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden.

**Highlights auf einen Blick:**

* 3 Zimmer mit gutem Grundriss * Balkon mit Blick ins Grüne * Helle Wohnräume * Ruhige Lage trotz Bahnhofsnähe * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Befindet sich im 3. Stock ohne Lift

Die Lage ermöglicht kurze Wege zum Bahnhof sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohnumgebung, die Erholung vom Alltag bietet. Die Wohnung wird im **Energieeffizienzklasse C** bewertet, mit einem Heizwärmebedarf von 46.9 kWh/(m²a).

Alle Angaben wurden vom Eigentümer übernommen und sind ohne Gewähr. Die Wohnung steht zum Verkauf für 99.000 EUR.