Charmante Dachgeschosswohnung mit Festungsblick in Salzburg

Entdecken Sie diese **charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im begehrten Salzburger Stadtteil Nonntal. Auf ca. **105 m² Wohnfläche** genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit **spektakulärem Blick auf die Festung Hohensalzburg**. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten und bietet viel Ruhe und Privatsphäre.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Dachgeschoss-Charme mit viel Tageslicht, sichtbaren Holzdecken und einem offenen Raumgefühl. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Esszimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Festungsblick sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine separate Gästetoilette und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.

**Ausstattung und Merkmale:** * **Besonderer Dachgeschoss-Charme** mit viel Tageslicht * **Festungsblick** vom Wohn- und Schlafbereich * Separate Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates WC * Abstellraum * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Inkludiertes Kellerabteil * **1 PKW-Freistellplatz** im Mietpreis enthalten * Heizung: Elektroheizung (Kosten nicht im Mietzins enthalten) * HWB: 70

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, im beliebten Stadtteil Nonntal, direkt hinter der Universität. Sie profitieren von kurzen Wegen zur Altstadt und zur Salzach. Nonntal ist ein ruhiger, grüner und gleichzeitig zentraler Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung ist ab dem **01.07.2026** verfügbar und wird für eine Mietdauer von 5 Jahren angeboten.