Gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in Aschach an der Steyr. Mit einer Wohnfläche von **40,9 m²** bietet sie eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne Einbauküche übergeht. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Ein praktischer Vorraum und ein zusätzlicher Abstellraum erhöhen den Komfort. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen Blick in die ruhige Umgebung bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 4 m² Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Lift** im Gebäude für bequemen Zugang * **Teilmöblierung** vorhanden (Ablöse nach Vereinbarung) * **Wasch- und Trockenraum** sowie Fahrradraum zur Mitbenutzung * Ein **Freistellplatz** ist inklusive, ein weiterer kann optional angemietet werden * Die Wohnung wurde im Zuge einer **Sanierung modernisiert** und mit hochwertigen Fliesen sowie strapazierfähigen Vinylböden ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** mit guter Anbindung an Grünflächen und Natur. Aschach an der Steyr bietet eine hohe Lebensqualität und ist dennoch gut erreichbar. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die ein modernes und ruhiges Zuhause suchen.