Superbe T3 neuf à Toulouse, prêt à vivre

Superbe appartement T3 de **71,31 m²** pondéré, idéalement situé au **6ème étage** d’une résidence neuve et sécurisée en plein centre de Toulouse. Ce bien, **éligible PTZ** et bénéficiant de **frais de notaire réduits**, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec des **charges maîtrisées** et une personnalisation possible selon l’avancement des travaux.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, de **deux chambres confortables**, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant. Les prestations sont de haute qualité, respectant les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, garantissant une **basse consommation énergétique (DPE A/B)**.

Les atouts de ce bien incluent un extérieur de 12 m², un parking privatif en sus, l'absence de frais d'agence, et la possibilité de personnalisation. La résidence est neuve et sécurisée, offrant un cadre de vie moderne et serein.

Situé au cœur de Toulouse, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. C'est l'occasion rêvée d'acquérir un bien neuf dans un emplacement de choix.