Superbe T3 Neuf à Toulouse, Proche Prairie des Filtres

Découvrez ce magnifique T3 de **62 m²** idéalement situé à Toulouse, à deux pas de la Prairie des Filtres. Ce bien, proposé au prix de **349 000 EUR**, se trouve au **2ème étage** d'une résidence neuve et sécurisée, répondant aux dernières normes RE2020 et HQE.

L'appartement offre un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux doté d'une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Il comprend également **deux chambres** confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Vous profiterez aussi d'un agréable extérieur de **3 m²**, idéal pour profiter de l'air toulousain.

Les atouts de ce bien sont nombreux : **frais de notaire réduits**, charges maîtrisées, et la possibilité de personnalisation selon l'avancement des travaux. La résidence bénéficie de prestations de qualité et d'une **basse consommation énergétique (DPE A/B)**, garantissant un confort optimal et des économies sur vos factures.

Situé dans un quartier dynamique de Toulouse, cet appartement T3 est un investissement sûr. La proximité immédiate de la Prairie des Filtres offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et accès facile aux commodités de la ville. La résidence est également éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) sous conditions de profil.