Superbe T4 neuf à Bordeaux avec extérieur et parking

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **85 m²** situé au cœur de Bordeaux, au sein d'une résidence neuve et sécurisée. Idéal pour les familles ou les investisseurs, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier dynamique de la Nouvelle-Aquitaine.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Il dispose de **trois chambres confortables**, de deux salles d'eau modernes et de WC indépendants pour un confort optimal. Un **extérieur de 10 m²** complète ce bien, offrant un espace privatif appréciable.

Les atouts de cet appartement sont nombreux : **aucun frais d'agence**, **frais de notaire réduits**, et des charges maîtrisées. Profitez de prestations de haute qualité, conformes aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / HQE) garantissant une **basse consommation (DPE A/B)**. La personnalisation est possible selon l'avancement des travaux. Un **parking privatif** est également disponible en sus.

Situé à Bordeaux, vous bénéficierez de toutes les commodités de la ville, des transports en commun, des commerces et des écoles à proximité. Cet appartement est également éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) sous conditions de profil, représentant une opportunité d'investissement unique.