Écully : Appartement T2 meublé avec garage et cave

Découvrez ce charmant appartement T2 de **47 m²** situé au cœur d'Écully, dans un environnement calme et recherché. Idéal pour un étudiant ou comme résidence principale, ce bien meublé offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement, baigné de lumière grâce à son exposition Est, se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. La cuisine semi-ouverte est **aménagée et équipée**, prête à l'emploi.

Les prestations incluent : * **Chauffage individuel au gaz** * Fenêtres en PVC avec **double vitrage et volets roulants** * **Cave privative de 3,21 m²** * **Garage fermé de 14,40 m²** * Fibre optique disponible * Immeuble sécurisé avec gardien et barrière électrique

Situé au **1er étage** d'un immeuble de 5 étages bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un excellent état général et d'un standing appréciable. Vous profiterez d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des grandes écoles, des commerces (restaurants, boulangeries), des pharmacies et des espaces verts.

**Loyer : 950 € charges comprises**. **Dépôt de garantie : 1600 €**. Honoraires d'agence : 611 € (dont 141 € pour l'état des lieux).