Przestronne 94m² 3 pokoje z loggią w centrum Szczecina

Wyjątkowa oferta sprzedaży **przestronnego mieszkania o powierzchni 94,01 m²** zlokalizowanego na **III piętrze** w zadbanej kamienicy przy ulicy Mazurskiej, w prestiżowej lokalizacji ścisłego centrum Szczecina, tuż przy Jasnych Błoniach.

Mieszkanie oferuje **funkcjonalny układ pomieszczeń** obejmujący 3 pokoje oraz oddzielną kuchnię. Dodatkowym atutem jest **balkon typu loggia** oraz przynależna piwnica. Łazienka wyposażona jest w toaletę z oknem, co zwiększa komfort użytkowania. Okna PCV w kolorze drewnianym zostały wymienione w 2014 roku, a ogrzewanie zapewnia **gazowe z piecem wymienionym w 2020 roku**.

Nieruchomość znajduje się w **budynku po kluczowych remontach**: elewacja i dach zostały odnowione w 2022 roku. Klatka schodowa jest zadbana, a cała nieruchomość utrzymana w dobrym stanie, co gwarantuje spokojne sąsiedztwo.

**Kluczowe udogodnienia i koszty utrzymania:** * Powierzchnia: **94,01 m²** * Liczba pokoi: **3 + oddzielna kuchnia** * Piętro: **III** * Balkon typu loggia * Piwnica * Ogrzewanie gazowe (nowy piec) * Okna PCV (wymienione w 2014) * Możliwość parkowania w wewnętrznym Patio * Czynsz administracyjny: ok. **480 zł** (fundusz remontowy, śmieci, woda, administracja) * Gaz: ok. 120 zł (lato) / 500 zł (zima) * Prąd: ok. 420 zł (co 2 miesiące)

**Lokalizacja:** Położenie w jednej z najbardziej pożądanych części miasta – ścisłe centrum, z jednoczesnym bliskim dostępem do terenów zielonych Jasnych Błoni. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska: sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej. Mieszkanie idealnie nadaje się dla rodziny, jak również stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną pod wynajem długoterminowy lub podział na pokoje.