Komfortowe 3 pokoje z balkonem w sercu Szczecina

Oferuję na sprzedaż przestronne, **własnościowe mieszkanie 3-pokojowe** o powierzchni **73,8 m²** z balkonem, zlokalizowane na II piętrze niskiego budynku z początku lat 2000 przy ul. Narutowicza w samym centrum Szczecina. Mieszkanie jest funkcjonalne, dobrze doświetlone i posiada wygodny układ pomieszczeń, idealny zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję.

Układ mieszkania obejmuje salon z jadalnią z wyjściem na balkon (ekspozycja południowa), oddzielną kuchnię z oknem i zabudową na wymiar ze sprzętem AGD, dwie sypialnie (w tym główna z szafą w zabudowie), łazienkę z prysznicem, osobną toaletę oraz przedpokój z dużą szafą w zabudowie. Mieszkanie jest w **dobrym stanie technicznym**, gotowe do zamieszkania.

Dodatkowe atuty nieruchomości to: **balkon**, możliwość parkowania na **zamkniętym patio** (wjazd przez bramę na pilota) oraz dostęp do światłowodu w budynku. Atutem jest również spokojna zabudowa w centrum miasta i szybki termin wydania mieszkania.

Koszty utrzymania nieruchomości są niskie – czynsz administracyjny wynosi około **640 zł/miesiąc**, w tym ogrzewanie, ciepła i zimna woda, fundusz remontowy, śmieci, administracja oraz utrzymanie części wspólnych. Energia elektryczna rozliczana jest według zużycia. Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji – ścisłe centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole, dworzec oraz przystanki komunikacji miejskiej. To idealna propozycja dla osób ceniących wygodę życia w centrum i szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.