Rozkładowe 4-pokojowe mieszkanie w sercu Wrocławia!

Oferujemy na sprzedaż przestronne, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni **74,3 m²** zlokalizowane w samym centrum Wrocławia. Idealne jako inwestycja lub dla rodziny, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej i kluczowych punktów miasta.

**Wnętrze** Mieszkanie składa się z obszernego przedpokoju, trzech sypialni, salonu dziennego oraz osobnej, dużej kuchni z oknem. Dodatkowo, do dyspozycji jest łazienka, osobne WC, praktyczna spiżarnia/schowek oraz duży, zadaszony balkon o powierzchni około **9 m²** z widokiem na podwórze. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni około **1,5 m²**.

**Standard i wyposażenie** Mieszkanie nadaje się do zamieszkania, oferując możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Na podłogach znajdują się panele podłogowe w pokojach oraz płytki w kuchni i przedpokoju. Okna zostały wymienione na PCV, z wyjątkiem jednej sypialni. Budynek, wzniesiony w **1990 roku**, posiada 5 kondygnacji, a mieszkanie znajduje się na **1. piętrze**. Brak windy.

**Opłaty i lokalizacja** Miesięczne opłaty wynoszą około **950 zł**, obejmując ogrzewanie miejskie, zaliczki na wodę oraz opłaty za śmieci i części wspólne. Gaz i prąd rozliczane są według indywidualnego zużycia. Lokalizacja w ścisłym centrum Wrocławia zapewnia **pełną infrastrukturę handlowo-usługową**, doskonałą komunikację (autobusy, tramwaje, Dworzec Główny PKP) oraz bliskość renomowanych uczelni i terenów rekreacyjnych.