Superbe appartement 2 pièces avec terrasse et parking

Situé en plein cœur du centre-ville de Le Raincy, cet appartement de **49m² loi Carrez** offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces et des commodités. Idéalement placé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, ce bien rare est une opportunité à saisir sans tarder.

L'intérieur de cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux de **25m²** incluant une cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse de 8m² sans vis-à-vis, exposée plein sud. Une chambre confortable et une salle de bains moderne complètent cet espace de vie. Les WC sont séparés et disposent d'un lave-mains.

Les caractéristiques principales incluent : * **Exposition Sud** sans vis-à-vis * **Terrasse de 8m²** * **Parking privatif en sous-sol** * **Ascenseur** dans la copropriété * **Calme absolu** malgré la localisation en hypercentre * DPE : Classe C / GES : Classe A

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Le Raincy, à deux pas de la mairie et de tous les commerces, tout en offrant une tranquillité remarquable. Le quartier est bien desservi et offre un accès facile aux transports. Le bien est soumis au statut de copropriété avec 25 lots principaux. Les charges annuelles moyennes s'élèvent à **2550€** (hors travaux exceptionnels). Le prix de vente honoraires inclus est de **239 000 €**.