Řadový dům v Calpe / Calp

Žijte, Pracujte a Prosperujte v Srdci Středomoří. Nachází se v ikonické Staré Městské Čtvrti Calpe, konkrétně na malebném náměstí za historickou kostelíkem, tato prostorná nemovitost představuje "perlu" Costa Blanca. Jedná se o jedinečnou příležitost vlastnit celý historický budovu, která kombinuje velkou rezidenci s plně licencovaným komerčním prostorem, nabízející neomezený potenciál jako butikový hotel, wellness centrum nebo prémiová nemovitost "obytno-práce" v turisticky vyhledávané lokalitě. Celková Investiční Cena: €705,000

**Významné Vlastnosti Nemovitosti:**

Umístění s Významem: Nachází se v historickém centru, pouhých 5 minut pěšky od moře a rozsáhlé promenády.

Rozmanité Rozložení: Prostorná řadová vila s 7 pokoji, 3 koupelnami a několika obývacími prostory rozmístěnými ve třech podlažích.

Ohromující Výhledy: Dvě velké terasy nabízející panoramatický výhled na Středozemní moře, hory a historický kostelíček.

Komerční Objekt: Zahrnuje plně vybavenou a licencovanou restauraci (Kavárna/Bar/Restaurace) v suterénu se samostatným vchodem.

Moderní Vybavení: V docházkové vzdálenosti od sobotního týdenního trhu, obchodních čtvrtí a nové eskalátoru pro snadný přístup do supermarketů a hlavního centra města.

**Rezidence: Plátno pro Vaše Sny**

Tato historická budova je perfektně uspořádaná pro prémiový životní styl nebo podnikatelské dobrodružství:

1. Patro: Obsahuje profesionální kancelář, koupelnu, velkou kuchyň a prostornou otevřenou plochu ideální pro seminární místnost, terapeutické centrum nebo studii jógy.

2. Patro: Skládá se ze 4 prostorných pokojů a koupelny. Hlavní ložnice směřuje na náměstí kostelíka přes dva elegantní francouzské balkóny.

3. Patro: Soukromé útočiště s pokojem, koupelnou a dvěma terasami, z nichž jedna zahrnuje letní kuchyni pro venkovní stolování s nádherným výhledem na moře.

**Restaurace: Obchodní Příležitost na Klíč**

Součástí tohoto balíčku je kompletně zrekonstruovaná (2019) restaurace nacházející se v suterénu:

Kapacita: Pojme 35 hostů uvnitř a 15 na venkovní terase.

Licence: Plně licencovaná a připravená k okamžitému provozu jako kavárna, restaurace a bar.

Strategická Hodnota: Samostatný vchod umožňuje, aby podnik fungoval nezávisle na rezidenci, což je ideální pro generování vysokých příjmů z pronájmu nebo provozování butikové značky pohostinství.