Superbe duplex T6 de 193m² au cœur de Carcassonne

Découvrez ce magnifique duplex T6 de **193m²** situé dans le quartier prisé de la Bastide Saint-Louis à Carcassonne. Offrant **deux entrées distinctes**, ce bien d'exception est réparti sur deux niveaux et comprend **7 pièces principales**, dont trois suites avec salles d'eau ou bains.

L'espace de vie a été pensé pour le confort et l'élégance. Le niveau inférieur, potentiellement indépendant, dispose d'un séjour-bibliothèque de 32m² avec balcon, une cuisine et une première suite avec salle d'eau et WC. À l'étage supérieur, vous serez séduit par des volumes spectaculaires et une charpente ancienne apparente. La pièce maîtresse de près de 45m² combine une cuisine semi-ouverte (14m²), une salle à manger (21m²) et un coin salon (10,5m²) offrant une vue imprenable sur les remparts. Deux autres suites complètent cet étage : une moderne avec salle d'eau et WC (25m²) et une troisième suite (37,3m²) comprenant un bureau, une chambre et une salle de bains.

Ce duplex bénéficie d'un chauffage individuel au gaz complété par une pompe à chaleur réversible pour la climatisation. Il est idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des parkings souterrains de la ville, offrant un accès facile à tous les commerces de première nécessité.

- **Surface habitable : 193 m²** - **7 pièces principales dont 3 suites** - **Charpente ancienne apparente et vue sur les remparts** - **Chauffage individuel gaz avec pompe à chaleur (climatisation réversible)** - **Proximité immédiate des commerces et parkings**

Ce bien rare est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un logement d'exception alliant charme, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite.