Superbe T2 de 56m² avec balcon et cave à Caluire-et-Cuire

Découvrez ce magnifique appartement T2 de **56m²** situé au **8ème étage** d'une résidence de standing à Caluire-et-Cuire. Idéal pour un couple ou une personne seule, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards de rangement pratiques, d'une cuisine individuelle entièrement équipée, d'un séjour lumineux en parquet donnant accès à un **balcon privatif**, parfait pour profiter de l'extérieur. La partie nuit comprend une chambre confortable avec parquet et une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé.

Les caractéristiques principales incluent : * **Superficie de 56m²** * **Balcon** * **Cave** * Cuisine individuelle équipée * Parquet dans le séjour et la chambre * Ascenseur * Local à vélos commun * Possibilité de louer un **garage en supplément**

Situé à Caluire-et-Cuire, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une zone résidentielle calme et recherchée, tout en restant proche des commodités et des transports. Les **provisions sur charges s'élèvent à 200€ par mois** et incluent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, ainsi que l'entretien des parties communes et le salaire du gardien. Cet appartement est **disponible immédiatement**.