Appartement T3 lumineux avec parking à Caen Rive Gauche

Découvrez ce charmant appartement T3 de **67,85m²** idéalement situé en rez-de-chaussée dans le quartier prisé de la Rive Gauche à Caen. Rénové et prêt à vous accueillir, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir menant à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec un point d'eau privatif, ainsi qu'une salle de bains moderne avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel, avec des radiateurs et un cumulus électriques récemment changés (juin 2025 et 2024), garantissant confort et efficacité énergétique.

Les caractéristiques clés de ce bien incluent : * **Surface habitable de 67,85m²** * **Deux chambres** * **Cuisine aménagée et équipée** * **Place de stationnement privée en sous-sol** * **Chauffage et eau chaude électriques individuels** * **DPE : Classe C (162 kWh/m²/an) - GES : Classe A (5 kg/CO2/m²/an)** * Disponible immédiatement

Situé à Caen (14000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Rive Gauche, offrant un accès facile aux commodités, transports et commerces. La proximité des services et des espaces verts en fait un lieu de vie idéal pour les familles ou les professionnels. Le loyer mensuel est de 690 euros, avec des provisions sur charges de 85 euros comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Le dépôt de garantie s'élève à 690 euros.