Licht 3-kamer appartement in Rotterdam met veel potentie!

Dit lichte 3-kamer appartement aan de C.P. Tielestraat 22-A01 in Rotterdam biedt een fantastische kans om uw droomwoning te creëren. Gelegen op een **prettige verdieping** in een rustige en groene woonomgeving, beschikt dit appartement over een praktische indeling en **volop moderniseringsmogelijkheden**.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst treft u een lichte en ruime woonkamer die voldoende ruimte biedt voor zowel een zit- als eetgedeelte. De huidige indeling kan, met enige aanpassingen, worden omgezet naar **twee slaapkamers**, ideaal voor een thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer en keuken zijn functioneel en bieden een uitstekende basis voor een moderne afwerking naar eigen smaak. Dankzij het **recente C.V.-ketel** en energielabel B is het appartement bovendien energiezuinig.

**VOORZIENINGEN** * Woonoppervlakte: **ca. 63 m²** * Verdieping: 2e * Bouwjaar: **1909** * Energielabel: **B** * Eigen grond * VvE bijdrage: € 0,00 per maand (met € 16.000 reservefonds) * Oplevering: In overleg, kan spoedig

**LOCATIE** De C.P. Tielestraat is gelegen in een gezellige wijk met een vriendelijke sfeer. In de directe omgeving vindt u diverse parken en groene wandelroutes. Voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en lokale winkels zijn gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van een bushalte zorgt voor een **uitstekende verbinding** met de rest van de stad, en het centrum is snel te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer.