Skip to main content
Charmante Garconniere mit Potenzial nahe U3 Johnstraße - Pohled na nemovitost 1 z 6
Na prodejByt

Charmante Garconniere mit Potenzial nahe U3 Johnstraße

Wien, Republik Österreich

79 900 €
3 061 €/m²
1
pokoje
26.1
1
podlaží
D
Energie
Před rekonstrukcí
Stav

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:1+kk
Pokoje:1
Stav:Před rekonstrukcí
Energie:D

Popis

Diese charmante 1-Zimmer-Garconniere in Wien bietet mit ihrer **beeindruckenden Raumhöhe von 3,60 m** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einem gemischten Baugebiet.

Die Wohnung ist **zum Sanieren** und verfügt über ein Vorzimmer, einen separaten WC-Bereich, ein Zimmer sowie eine Küche mit Bad. Ein Hochbett ist möglich, was den vorhandenen Platz optimal ausnutzt.

**Wichtige Merkmale:** * **Raumhöhe: 3,60 m** * **Disposition: 1+kk** * **Fläche: 26,1 m²** * **Energieklasse: D** * **Lage: Nähe U3 Station Johnstraße** * **Nutzung: Vielfältige Optionen möglich (keine Wohnzone/Schutzzone)** * Zustand: Zum Sanieren, straßenseitige Fassade wird noch renoviert

Die Lage nahe der U3 Station Johnstraße ist ideal für Pendler und bietet eine hervorragende Anbindung. Die Umgebung ist als gemischtes Baugebiet ausgewiesen, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Weitere Einheiten im Haus sind verfügbar.

Die Nebenkosten bei Kaufverträgen beinhalten Grunderwerbsteuer (3,5%), Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%) und eine Vermittlungsprovision von 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises. Kosten für Vertragserrichtung und Durchführung nach Vereinbarung.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1

Lokalita

Město:Wien
Kraj:Wien
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

91/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

100
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

99
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

62
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

10

Inzerováno před 3 měsíci · 26 zobrazení

Aktualizováno 13. dubna 2026

Náklady

Financování

324 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Charmante Garconniere mit Potenzial nahe U3 Johnstraße | Seeki.eu