Instapklare hoekwoning met 5 kamers en zonnige tuin

Deze **instapklare hoekwoning** aan de Burgemeester Wijniastraat 38 in Denekamp biedt **comfortabel en zorgeloos wonen** met een woonoppervlakte van **153 m²** op een royaal perceel van **309 m²**. De woning is gebouwd in **1964** en beschikt over een gunstig **energielabel B**, mede dankzij **12 zonnepanelen** uit 2022.

De uitgebouwde woning heeft een royale woonkamer die in open verbinding staat met de leefkeuken, voorzien van een lichtstraat en vloerverwarming. Deze ruimte vormt het hart van het huis, ideaal voor gezellige diners. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een aangrenzende berging bieden veel opbergruimte. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast, en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime extra slaap- of studeerkamer met dakkapel en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (Remeha Tzerra Ace Matic, 2025).

De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het **Zuidoosten**, is zonnig en biedt volop privacy. Een sfeervolle overkapping zorgt voor een heerlijke plek om buiten te ontspannen, ongeacht het seizoen. De woning beschikt tevens over **twee eigen parkeerplaatsen**.

De woning is gelegen in de populaire Wijniastraat, een rustige en groene woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. De omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden, waaronder natuurgebieden en sportfaciliteiten.