Sfeervolle Maisonnette in Utrecht met Moderne Keuken en Balkon

Ontdek deze **sfeervolle en verzorgde maisonnette** gelegen aan de Burgemeester van Tuyllkade in Utrecht. Met een woonoppervlakte van **80 m²** en een indeling van **3 kamers** (waarvan 2 slaapkamers), biedt deze woning een comfortabel en praktisch thuis.

**Interieur:** De maisonnette beschikt over een lichte doorzonwoonkamer die toegang biedt tot het balkon. De keuken, **vernieuwd in 2022**, is stijlvol en praktisch ingedeeld met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat en afzuigkap. De eveneens in **2022 vernieuwde badkamer** is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en inbouwkasten. Een aparte berging op deze verdieping biedt ruimte voor de wasmachine, droger en CV-ketel, plus extra knieschotruimte.

**Voorzieningen:** De woning heeft een balkon op het noordoosten, ideaal voor de ochtendzon en extra privacy. Er is een **externe berging** bereikbaar via een ijzeren hekwerk, perfect voor fietsen en opslag. De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel (Intergas, 2012). Het energielabel is **B**. Het schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2021.

**Locatie:** Gelegen op een **prettige centrale locatie** in Utrecht. Winkelcentrum Rokade bevindt zich om de hoek voor dagelijkse boodschappen. De bruisende binnenstad van Utrecht is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, en de Maarsseveense Plassen liggen op ca. 10 autominuten voor recreatie. Goede verbindingen met openbaar vervoer, met bushaltes op loopafstand en een treinstation nabij.