Charmant appartement met royale stadstuin in gewild Zuilen!

Ontdek dit unieke appartement aan de Burgemeester van Tuyllkade 125, een charmante benedenwoning die het tegenovergestelde bewijst van de gedachte dat veel vierkante meters nodig zijn om te imponeren. Dit huis biedt een heerlijk leven, grotendeels buiten, dankzij een uitzonderlijk formaat stadstuin midden in de stad.

De woning voelt direct licht en prettig aan door extra ramen in de woonkamer, wat zorgt voor een open sfeer. De schouw voegt karakter toe. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en een vernieuwde, moderne keuken met inbouwapparatuur en extra werkruimte. De huidige aparte keuken biedt veel potentie voor een open leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Een slimme indeling, zoals het omwisselen van de woonkamer en slaapkamer, kan de leefruimte volledig op de tuin richten.

De ware eyecatcher is de **stadstuin van circa 69 m²** op het oosten, compleet met achterom en een vrijstaande berging. Deze diepe tuin biedt altijd een plek in de zon of schaduw, ruimte voor een grote eettafel, loungeset en volop groen. Er is zelfs potentie om uit te bouwen in de tuin voor een extra slaapkamer, thuiskantoor of atelier, terwijl er nog steeds een fijne buitenruimte overblijft.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Royale stadstuin van circa 69 m²** met achterom en berging * **Veel potentie** voor uitbouw of indelingstransformatie * Mogelijkheid voor extra slaapkamer/kantoor/atelier in de tuin * Gelegen aan een **brede, groene laan** in het populaire Zuilen * Verrassend **licht appartement** door extra zijramen

De woning is gelegen in Zuilen, een buurt die enorm in populariteit is gestegen, bekend om zijn groen, levendigheid en groeiende aanbod aan horeca en speciaalzaken. Dagelijkse boodschappen doe je bij winkelcentrum Rokade, om de hoek. De Amsterdamsestraatweg biedt leuke horeca en speciaalzaken. Ook de nabijheid van groen, zoals de Vecht en Fort aan de Klop, is een groot pluspunt. Met gratis parkeren voor de deur, Station Zuilen op fietsafstand en Utrecht Centraal dichtbij, is de locatie ideaal.