Luxe nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers in groen Westergouwe

Deze **luxueuze en duurzame nieuwbouwwoning** met 5 kamers (4 slaapkamers, 5e mogelijk) is gelegen op een schitterende locatie in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Westergouwe" in Gouda. De woning, gebouwd in **2020**, is volledig gasloos en beschikt over een indrukwekkend **energielabel A++++** (geldig tot maart 2036). Met een woonoppervlakte van **129 m²** biedt deze instapklare woning veel comfort en ruimte.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een fraaie PVC vloer en vloerverwarming en -koeling. De moderne open keuken met schiereiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een nette toiletruimte en de meterkast met glasvezelaansluiting completeren deze verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin met achterom en een houten berging met elektra.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met een dakvenster, waar momenteel de vierde hoofdslaapkamer is gesitueerd. Er is een **mogelijkheid om hier een 5e slaapkamer te realiseren**. Deze verdieping is tevens voorzien van de WTW-unit, omvormer en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woning is voorzien van kunststofkozijnen met HR+++ beglazing, een bodemwarmtepomp, WTW-unit en **9 zonnepanelen (eigendom)**. Alle ramen en tuindeuren zijn uitgerust met horren. De woning is gelegen in een groen- en waterrijke omgeving met een dorps karakter, nabij speeltuinen, winkels, scholen, gezondheidszorg, recreatiegebieden ('de GroenBlauwe Zone') en het openbaar vervoer. De historische binnenstad van Gouda is op slechts 10 minuten fietsafstand. Openbaar parkeren is mogelijk in de autoluwe omgeving.