Ruim 3-kamerappartement met potentie in levendig Zuilen!

Dit ruime en lichte driekamerappartement, gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex in de populaire wijk Zuilen, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie. Met een woonoppervlakte van circa **71 m²** en een zonnig balkon op het zuidwesten, is dit appartement een ideale start voor starters of stellen die hun eigen woonwensen willen realiseren.

**Interieur:** Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een doorzonwoonkamer en een eenvoudige, gesloten keuken. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een douche en wastafel. Hoewel het appartement een eenvoudig afwerkingsniveau heeft en gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak in te richten. Warm water in de keuken wordt verzorgd door een geiser, terwijl de douche gebruikmaakt van een CV-ketel.

**Voorzieningen en Kenmerken:** * **Twee slaapkamers** * **Balkon op het zuidwesten** met praktische berging * Dakbedekking en isolatie vernieuwd in **2020** * Spouwmuurisolatie aanwezig * Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen * Eigen berging op de begane grond * Gelegen op de **bovenste verdieping** * Actieve en gezonde **VvE met € 172,18 maandelijkse bijdrage** * Gemeentelijk monument

**Locatie:** Gelegen in het bruisende Zuilen, biedt dit appartement een ideale mix van stadse voorzieningen en groen. Winkelcentrum Rokade, sportpark Elinkwijk en de Amsterdamsestraatweg met diverse winkels en horeca liggen op korte afstand. De binnenstad van Utrecht is binnen vijftien minuten fietsafstand bereikbaar, en de bushalte bevindt zich praktisch voor de deur. Parkeren is gratis in de straat. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.