Karaktervol appartement met zonnig balkon in Utrecht

Ontdek dit charmante appartement gelegen op de tweede verdieping van een karaktervol monument aan de Burgemeester Norbruislaan in Utrecht. Dit sfeervolle en goed ingedeelde woonhuis combineert authentieke details met modern wooncomfort. De woning is gelegen in een groene en rustige omgeving in het noorden van de wijk Zuilen, met alle dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.

**Moderne keuken (2023)** en een **zonnig balkon op het zuidwesten** zijn slechts enkele van de vele pluspunten. Met een woonoppervlakte van **69 m²** en een indeling met **2 slaapkamers**, biedt dit appartement een comfortabele leefruimte.

**Indeling** Via de entree op de begane grond bereikt u het trappenhuis. Op de tweede verdieping komt u in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vindt u een separaat toilet, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een praktische inbouwkast. De ruime master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte en een diepe inbouwkast. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een speelse roomdivider. Vanuit de woonkamer, studeerkamer en de moderne keuken (geplaatst in 2023) is het balkon op het westen bereikbaar, waar u kunt genieten van de zon.

**Voorzieningen** De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, combi-oven, koelkast met vriesvak en oplaadpunten. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in een bergkast op het balkon. Verwarming geschiedt middels een CV-Ketel uit 2023. Er is tevens een externe berging aanwezig.

**Locatie** Gelegen in een groene en rustige woonomgeving in Utrecht Zuilen. De wijk biedt diverse winkels, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Recreëren kan in de nabijgelegen Springertuin of langs de Vecht. De centrale ligging zorgt voor een goede verbinding met de stad en uitvalswegen.