Ruime twee-onder-een-kapwoning met serre en eigen oprit

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Burgemeester Mensstraat 18 in Neede biedt een **uitstekende woonoppervlakte van 114 m²** op een perceel van **236 m²**. De woning, gebouwd in **1963**, is verrassend ruim en beschikt over een aangebouwde serre die zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Met een eigen oprit en een privacy biedende achtertuin met terrasoverkapping, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de serre, bereikbaar via openslaande tuindeuren. De uitgebouwde keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron, en geniet van natuurlijk licht door twee dakramen. Een tussenhal biedt toegang tot een separaat toilet.

Op de eerste verdieping vindt u een zeer ruime slaapkamer, met de potentie om eenvoudig weer gesplitst te worden in twee kamers. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en ligbad. Een aparte ruimte herbergt de aansluitingen voor wasmachine en droger, naast een tweede toilet.

De tweede verdieping beschikt over een overloop met bergruimte, een extra kamer en een ruime slaapkamer met vaste kasten. Een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte.

**Voorzieningen:** * **Energielabel F** * Verwarming middels Nefit CV-ketel (2011) * Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR-glas * Gedeeltelijk voorzien van rolluiken * Eigen oprit voor parkeergelegenheid * Twee bergingen en een multifunctionele hobby-/praktijkruimte * Volledig omsloten achtertuin met grote terrasoverkapping

**Locatie:** Gelegen in Neede, Gelderland, bevindt deze woning zich op loop- en fietsafstand van het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels en faciliteiten zijn hierdoor binnen handbereik. De woning is tevens voorzien van een bouwtechnisch rapport.