Burgemeester Hovylaan 159

NIEUW IN DE VERKOOP! De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 16 april om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

RUIME BOVENWONING MET TWEE SLAAPKAMERS, OPEN KEUKEN, NETTE BADKAMER EN MOGELIJKHEID TOT DAKOPBOUW GELEGEN IN HET RUSTIGE LOOSDUINEN!

DE PERFECTE RUIMTE VOOR JONGE GEZINNEN EN/OF STELLEN De woon-/eetkamer is opvallend licht en vormt een prettig geheel met de ruime, open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en te tafelen. Aansluitend bevindt zich het balkon. Het balkon is een fijne plek om in alle rust te genieten van een kop koffie of een goed boek in de buitenlucht.

MOGELIJKHEID TOT DAKOPBOUW Een dakopbouw biedt een unieke kans om deze woning aanzienlijk te vergroten én in waarde te laten stijgen. In de wijk hebben al veel huiseigenaren deze stap gezet, waardoor het straatbeeld laat zien wat er mogelijk is. Een extra verdieping creëert niet alleen meer woonruimte, maar ook flexibiliteit: denk aan een extra slaapkamers, een lichte werkkamer of zelfs een volwaardige tweede badkamer. Voor het realiseren van een dakopbouw is wel een vergunning van de gemeente vereist.

WELKOM IN LOOSDUINEN Burgemeester Hovylaan 159 is gelegen in een rustige straat in de rustige en kindvriendelijke Loosduinen. Op korte loopafstand ligt het groene Park Bokkefort, een fijne plek om te wandelen, sporten of ontspannen.

De bereikbaarheid is uitstekend: het openbaar vervoer bevindt zich nabij en met de fiets bent u zo in het centrum van Den Haag. Ook het strand van Kijkduin is binnen enkele minuten te bereiken. Kortom: Een prettige woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen.

MAAK EEN AFSPRAAK EN LAAT U VERRASSEN Bent u klaar om de sleutels van dit appartement overhandigd te krijgen? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u!

Bijzonderheden: • Gebouwd in 1932; • Gelegen op eigen grond; • Gebruiksoppervlakte woonruimte 77,5 M2; • Energielabel E; • Twee slaapkamers; • Elektrisch bedienbare zonneschermen; • Balkon gelegen op het Noordoosten; • Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; • Elektra: 6 groepen + 1 aardlekschakelaar; • Cv-ketel merk: Intergas, bouwjaar: 2014; • Stille VvE: 1/2e aandeel, onderhoud gaat in goed overleg, rekeningen worden gezamenlijk op basis van aandeel betaald; • Gratis parkeren; • Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen, winkelcentrum Loosduinen, het openbaar vervoer en het strand van Kijkduin op fietsafstand;

Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • WOZ waarde per 01-01-2025 € 275.000,- • Oplevering in overleg; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting