Royale hoekwoning met 4 slaapkamers en tuin in Rotterdam

Gelegen op een van de mooiste locaties in Hillegersberg, Rotterdam, biedt deze ruime en lichte hoekwoning een schitterend uitzicht over de Burgemeester de Villeneuvesingel en de Breitnersingel. De woning staat op een perceel van **299 m² eigen grond** en beschikt aan drie zijden over een tuin met diverse terrassen. Parkeergelegenheid voor **twee auto's op eigen terrein** is aanwezig.

De indeling op de begane grond omvat een entree via de tuin, hal, meterkast, toilet, een zeer ruime living met open haard en een uitgebouwde woonkamer over de volle breedte aan de achterzijde. De ruime woonkeuken met kookeiland en wandopstelling bevindt zich eveneens aan de achterzijde, met toegang tot de fraai betegelde achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, de hoofdslaapkamer met kastenwand en een badkamer en suite (bad, toilet, wastafel). Verder zijn er een tweede slaapkamer met balkon en een derde slaapkamer die dienstdoet als walk-in closet. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaap-/werkkamer met dakkapel, die eenvoudig gesplitst kan worden in twee kamers. Tevens is er een derde badkamer met douche, wastafel en toilet. De woning is **volledig voorzien van dubbele beglazing** en beschikt over vloer- en dakisolatie.

**Bijzonderheden:** * Gelegen op een prachtige locatie met uitzicht * **Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein** * **4 slaapkamers** (mogelijkheid tot 5) * **3 badkamers** * Uitgebouwde woonkamer * Geen doorgaand verkeer, zeer kindveilig * Nabij winkels, scholen en recreatiegebieden * Vrij parkeren in de straat

De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van de dorpskern van Hillegersberg met een uitgebreid winkelaanbod. Diverse recreatie- en sportvoorzieningen, zoals hockey-, tennis- en voetbalverenigingen, een golfclub en de Bergse Plassen, liggen in de directe omgeving. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.