Exklusiver Bungalow in Leinfelden-Echterdingen: Barrierefrei & Modern

Willkommen in diesem **neuwertigen und sanierten Bungalow** in bester Lage von Leinfelden-Echterdingen. Das ca. **259 m²** große Einfamilienhaus bietet auf zwei Ebenen großzügigen Wohnraum und höchsten Komfort für anspruchsvolle Mieter.

**Hochwertige Innenausstattung** Der Bungalow besticht durch eine moderne und durchdachte Raumgestaltung. Im Erdgeschoss (ca. 131 m²) erwarten Sie ein einladendes Foyer, ein Gäste-WC, eine neue Einbauküche, ein Ess- und Wohnzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Ein weiteres Kinderzimmer und das Hauptbadezimmer runden diese Ebene ab. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit Zugang zum unteren Innenhof, einen großen Hobbyraum, ein weiteres Badezimmer, eine Waschküche und einen Technikraum. **Fußbodenheizung**, großformatige Bodenfliesen und edles Holzparkett im UG sorgen für behagliche Wärme und ein stilvolles Ambiente. Die **3-fach verglasten Holz-Alufenster** mit elektrischen Jalousien und eine PV-Anlage mit ca. 16 KW Leistung unterstreichen den modernen Standard.

**Besondere Merkmale** * Barrierefreies Wohnen mit Durchgangsmaßen von 100cm * Zwei Atrien und ein Innenhof (ca. 50 m²) für lichtdurchflutete Räume * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Neue Einbauküche * Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage mit Speicher * Garage mit Vorfahrt und zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit * Gegensprechanlage mit Pad-Vorrichtung

**Attraktive Lage** Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Gehminuten vom Feld-, Wald- und Wiesenrand entfernt. Der Ortskern ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die A8, den Flughafen und die Messe ist mit ca. 10 Minuten hervorragend. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Die Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug, und die Vorfahrt ermöglicht zusätzliches Parken.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus ist **frei werdend** und bietet durch den nutzbaren Kellerraum (Hobbyraum) und die barrierefreie Gestaltung auch idealen Wohnraum für Senioren. Ein **neuwertiger Zustand** und eine **sanierte Bauweise** garantieren ein angenehmes Wohngefühl.