Exklusiver Neubau-Bungalow: Ihr Traumhaus provisionsfrei!

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem **schlüsselfertigen Neubau-Bungalow** mit Winkelwalmdach, provisionsfrei für den Käufer. Dieses **energieeffiziente Haus (BEG EH55 Standard)** wird nach Ihren Wünschen auf einem Grundstück Ihrer Wahl im Emsland oder Ostfriesland erstellt. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf das Wohnhaus; das Grundstück ist nicht im Preis enthalten.

**Innenbereich** Der Bungalow besticht durch eine durchdachte und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, ein großzügiges Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Der offene Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen bietet direkten Zugang zur **teilüberdachten Gartenterrasse**. Die separate Küche ist ebenfalls großzügig bemessen. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Das **ausbaufähige Dachgeschoss** bietet mit ca. 50 m² Reservefläche viel Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse.

**Ausstattung** * Schlüsselfertige Erstellung inkl. Maler- und Gartenarbeiten * Hochwertige Bauqualität * BEG EH55 Energiestandard * Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Dachgeschossausbaus * Teilüberdachte Gartenterrasse * Vorbereitung für Treppenanlage im Dachgeschoss

**Lage** Der Bungalow wird in der attraktiven Region Emsland oder Ostfriesland realisiert, in der Gemeinde Walchum. Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren.

**Sonstiges** * Provisionsfrei für den Käufer * Grundstück nicht im Kaufpreis enthalten * Energieausweis in Vorbereitung