Moderner Bungalow in Teublitz: Erstbezug mit Top-Ausstattung!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Bungalow** in der attraktiven Lage von Teublitz. Auf ca. **118,34 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Der **Erstbezug** nach Fertigstellung im August 2026 bietet Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Im Inneren besticht der Bungalow durch einen **großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Kochbereich**, der das Herzstück des Hauses bildet. Ein separates Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein praktisches Büro bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Die **hochwertige Ausstattung** umfasst unter anderem eine Aluminium-Haustüre, anthrazitfarbene Schüco-Fenster, vollgedämmte Aluminiumrollläden und ein spülrandloses WC.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Energieeffizienzklasse A+ dank moderner Wärmepumpe * Dezentrale Lüftungsanlage für gesundes Raumklima * Vorbereitung für eine PV-Anlage vorhanden * Optional: PV-Anlage mit Speicher für 18.000 € * Optional: Zweite Garage möglich

Die Immobilie befindet sich in der kleinen, aber feinen Stadt Teublitz im Naabtal, strategisch günstig im Städtedreieck gelegen. Die Anbindung an umliegende Städte wie Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof ist hervorragend. Die Bundesstraße 15 und die nahegelegene Autobahn ermöglichen schnelle Wege nach Schwandorf und Regensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.