Charmantes Haus in Oranienburg mit Garage und Garten

Dieses **gepflegte Haus** in Oranienburg bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Nachbarschaft. Mit einer Wohnfläche von **85 m²** und einem vielseitig nutzbaren Grundriss ist es ideal für Paare oder kleine Familien.

Das Haus verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Fitness-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Eine funktionale Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Die **Ölheizung** sorgt für wohlige Wärme, während die Wasserversorgung über einen eigenen Brunnen mit erneuerten Komponenten (Pumpe, Motor, Leitungen 2025) sichergestellt ist.

**Highlights:** * Vielseitige Raumaufteilung * Gepflegtes Grundstück mit ca. 60 m² zugepachteter Fläche * Überdachte Sitzgelegenheit für Outdoor-Aktivitäten * Garage * Eigener Brunnen mit erneuerten Komponenten * Anschlüsse für Gas, Wasser, Abwasser und Internet (bis 100.000 Mbit/s möglich)

Das Haus wurde laufend modernisiert: Dach (1998), Heizung (1993), Elektrik (1995) und Fenster (1996, teilweise 2018). Die Immobilie ist **nicht unterkellert**.

Die Lage in Oranienburg (Havelkorso 126) kombiniert ruhiges Wohnen mit **sehr guter Anbindung an Berlin** (ca. 35-45 Min. per Auto). Der Bahnhof Oranienburg bietet regelmäßige S-Bahn- und Regionalverbindungen. Die Oranienburger Innenstadt mit guter Infrastruktur ist nur 3-5 km entfernt. Der Lehnitzsee ist in nur 1-2 km erreichbar und lädt zur Erholung ein.