Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in Flensburg

Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **118 m²** befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Stadtteil Mürwik von Flensburg. Das Haus wurde in den letzten zehn Jahren **umfassend modernisiert** und kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Ausstattung. Der **sonnige Garten** mit nicht einsehbarer Terrasse und Pavillon lädt zum Entspannen ein.

Das Raumkonzept überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Essdiele. Eine separate Küche ist mit einem Hauswirtschaftsraum verbunden. Weiterhin verfügt das Haus über ein Gäste-WC sowie ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Hobbys.

Das Haus zeichnet sich durch zahlreiche Modernisierungen aus: Dreifach verglaste Fenster, eine neue Einbauküche, ein modernes Badezimmer, hochwertige Parkettböden und eine erneuerte Dachabdichtung sind nur einige der Highlights. Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt und verfügt über einen Verbrauchsenergieausweis der **Energieeffizienzklasse C** (Endenergie 77,4 kWh/(m²*a)).

Die Lage in einer familienfreundlichen Sackgasse von Flensburg-Mürwik bietet eine hohe Lebensqualität. Das Naturschutzgebiet Twedter Feld ist direkt erreichbar und lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Busanbindung (ca. 200m) sorgt für schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Auch die Flensburger Förde und der Sandstrand Solitüde sind schnell erreichbar.