Skip to main content
Artrium-Bungalow in Hamburg: Kapitalanlage mit Wohnrecht - Pohled na nemovitost 1 z 20
Na prodejDům

Artrium-Bungalow in Hamburg: Kapitalanlage mit Wohnrecht

Norderstedt, Bundesrepublik Deutschland

750 000 €
4 167 €/m²
4
pokoje
180
0/1
podlaží
very_good
Stav
gas
Topení
476 m²
Plocha pozemku
Terasa
Vybavení · 22 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 18:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:1967
Stav:very_good
Bezbariérové

Popis

Entdecken Sie diesen einzigartigen Artrium-Bungalow in einer **ruhigen und grünen Wohnlage** von Hamburg-Hummelsbüttel. Mit ca. **180 m² ebenerdiger Wohnfläche** und einem barrierearmen Grundriss bietet dieses Architektenhaus besonderen Wohnkomfort. Eine **attraktive Kapitalanlageperspektive** ergibt sich durch das lebenslange Wohnrecht der derzeitigen Eigentümer (78 und 74 Jahre).

Der Bungalow besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die hochwertige Einbauküche ist zum Essbereich hin offen gestaltet. Das Haus verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernes Duschbad mit angrenzender Sauna. Zahlreiche Lichtkuppeln sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ca. 180 m² Wohnfläche * 4+kk Disposition * Lebenslanges Wohnrecht für Verkäufer * Hochwertige Einbauküche * Bad en suite und separates Duschbad mit Sauna * Effiziente Gasheizung (2022) * Ca. 22 m² Süd-West-Terrasse mit Markise * Barrierearmer Grundriss * Denkmalschutzbedingt besonderer architektonischer Charakter

Die **Lage in Hummelsbüttel** überzeugt durch eine gewachsene, grüne Wohnstruktur mit gepflegten Einfamilienhäusern und Bungalows. Parks, der Alsterwanderweg sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sind vorhanden. Eine **gute Verkehrsanbindung** an die Innenstadt ist durch nahegelegene Buslinien gegeben. Dieser Bungalow vereint Ruhe, Naturverbundenheit und städtische Annehmlichkeiten.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 1
Topení:gas
Plocha pozemku:476 m²

Vybavení

Terasa(22 m²)
Zahrada

Lokalita

Město:Norderstedt
Kraj:Kreis Segeberg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

67/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

54
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

52
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

55
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

71
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

34
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

64
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 2 týdny

Aktualizováno 28. května 2026

Náklady

Financování

3 040 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt750 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 18:00