Vielseitiger Bungalow in Vaihingen mit großem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus, das auch als Zweifamilienhaus oder Wohn- und Gewerbeeinheit genutzt werden kann, befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Wohnlage** von Vaihingen an der Enz.

Das im Jahr **1977 erbaute und laufend modernisierte** Objekt besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. **330 m²**, die sich über zwei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoss bietet ca. 150 m² Wohnfläche mit einem Wintergarten und Balkon, während das Gartengeschoss (Untergeschoss) mit ca. 180 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und direktem Gartenzugang überzeugt. Beide Ebenen sind separat zugänglich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich als Generationenhaus oder für gewerbliche Zwecke wie Büros oder Praxen. Die Nutzfläche im Keller beträgt zusätzliche ca. 100 m².

**Besondere Merkmale:** * **Großzügige Wohnfläche:** ca. 330 m² auf zwei Ebenen * **Vielseitige Nutzung:** Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Wohnen & Gewerbe * **Großer Garten:** ca. 1000 m² Grundstück mit schöner Aussicht * **Gepflegter Zustand:** Laufend modernisiert seit Baujahr 1977 * **Doppelgarage:** Zusätzliche Parkmöglichkeiten

Die Immobilie liegt in einer **sehr ruhigen Wohnlage** im Ortsteil Aurich, mit Südausrichtung und guter Rundumsicht. Das Grundstück umfasst ca. 1000 m² und bietet Potenzial für weitere Ausnutzung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Anbindung an die B 10, die A 81 und gute Erreichbarkeit von Vaihingen/Enz per Bus oder Auto.

Das Haus wird nach Absprache frei und übergeben. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Besichtigungen sind nur nach telefonischer Vereinbarung möglich.