Gepflegter Bungalow mit Doppelgarage in Niestetal

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr **1981** befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Niestetal und bietet ein attraktives Zuhause mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. **130 m²** erstreckt sich die Immobilie über insgesamt **4 Zimmer** und verfügt über **2 Badezimmer**. Das großzügige Grundstück umfasst ca. **784 m²** und ist mit einem schön angelegten Garten versehen, der viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. **166 m²**. Besonders hervorzuheben sind zwei Räume im Untergeschoss, die sich dank ihrer Gestaltung auch als Wohnraum nutzen lassen. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss erhöht den Komfort und die Flexibilität.

Die Immobilie verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Eine Doppelgarage mit einem Anbau für Gartengeräte steht ebenfalls zur Verfügung. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2008. Wichtige Modernisierungen wie die Erneuerung des Garagendachs (2016) und die Neugestaltung der Fassade (2020) wurden bereits durchgeführt. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, entspricht aber ansonsten dem Standard des Baujahres.

**Highlights:** * Ca. 130 m² Wohnfläche * Ca. 784 m² Grundstücksfläche * 4 Zimmer, 2 Bäder * Voll unterkellert mit ca. 166 m² Nutzfläche * Doppelgarage * Großer, schön angelegter Garten * Sofort verfügbar

Die Immobilie liegt in Niestetal, einer attraktiven Gemeinde im Umland von Kassel. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Anbindung an Kassel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Nachbarschaft in einer Stichstraße sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnen. Niestetal bietet eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Freizeitqualität durch nahegelegene Grünflächen.