Geräumiger Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Eifel-Lage

Entdecken Sie diesen **massiv erbauten Bungalow** aus dem Jahr **1965**, gelegen auf einem **ca. 2.829 m² großen Parkgrundstück** in idyllischer Hanglage am Rande von Wallenborn. Das Objekt besticht durch seine ruhige Lage mit **beruhigendem Ausblick** auf Wälder und Wiesen und wurde in den letzten Jahren **laufend renoviert**, sodass es sich in einem **Topzustand** ohne Renovierungsstau befindet. Mit insgesamt **ca. 290 m² Wohnfläche**, verteilt auf Erd- und Untergeschoss, bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationenhaus oder nach eigenem Gusto.

**Hochwertige Innenausstattung** mit Holzdachstuhl, Isolierglasfenstern mit Sprossen, Holzböden (Fliesen oder Teppich) und Massivholztüren prägen das Ambiente. Die zentrale **Ölheizung aus 2004** wurde kürzlich mit einem neuen Brenner versehen, und alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden. Das Erdgeschoss beeindruckt mit zwei großzügigen Wohnräumen, einer Küche, einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC und Diele. Das Untergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine kleine Küche, Sauna mit Dusche, Hobby- und Partyraum, zwei Gäste-WCs sowie einen Heizungs- und Tankkeller.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Großer Parkgarten mit altem Baumbestand, Naturteich und Bachlauf * Balkon im Erdgeschoss mit Parkblick * Offener Kamin im unteren Wohnraum * Sauna mit begehbarer Dusche * Partyraum mit Theke * Große Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum und elektrischem Tor * Zwei Gartenhäuser, eines davon mit Toiletten * Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern * Gepflasterte Zufahrt und Hauszugang

Die **Lage in Wallenborn** (Landkreis Vulkaneifel) bietet eine einzigartige Naturkulisse mit sanften Hügeln, Wäldern und Maaren, ideal für Wanderer und Radfahrer. Die Nähe zum Nürburgring (ca. 30 km) und zum Wasserfall Dreimühlen ist ein Pluspunkt. Die Infrastruktur in Daun (ca. 11 km) mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Krankenhaus sorgt für täglichen Komfort. Die Anbindung an die A1 (ca. 13 km) und Bahnanschlüsse (ca. 16 km) gewährleisten gute Erreichbarkeit.