Zwei Häuser auf großem Grundstück mit Mieteinnahmen

Dieses außergewöhnliche Angebot präsentiert zwei separate Immobilien auf einem **großzügigen Grundstück von 2363 m²** in Ostrhauderfehn. Mit zwei eigenen Hausnummern bieten diese Objekte vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage.

Das charmante, rustikale Einfamilienhaus (Baujahr **1988**) erstreckt sich über ca. **130 m²** und verfügt über 6 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein beheizter Wintergarten (ca. 30 m²) erweitert den Wohnraum. Das Haus ist teilunterkellert und beinhaltet eine Sauna. Eine Garage (ca. 24 m²) und eine Werkstatt bieten zusätzlichen Platz. Ein Balkonkraftwerk zur Stromerzeugung ist ebenfalls vorhanden.

Das zweite Objekt ist ein Zweifamilienhaus, ursprünglich aus dem Jahr **1932** und in den 1990er Jahren ausgebaut. Es beherbergt zwei separate Wohneinheiten: eine größere Wohnung mit ca. 115 m² und 6 Zimmern sowie eine kleinere mit ca. 69 m² und 2 Zimmern. Beide Wohnungen verfügen über eigene Gasheizungen. Das Dach wurde 2014 mit einer Gaube und neuen Ziegeln ausgebaut. Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden.

**Highlights:** * **Gesamtfläche Grundstück:** 2363 m² * **Wohnfläche gesamt:** ca. 315 m² * **Aktuelle Mieteinnahmen:** 18.000 € p.a. * **Zwei separate Häuser mit Potenzial** * **Zusätzliches Backhaus mit Wohnmöglichkeit**

Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich über 10 Stellplätze. Ein charmantes Backhaus mit kleiner Küche, Dusche und Schlafplatz, beheizt durch Elektroheizung, bietet zusätzlichen Raum. Beide Immobilien sind bereits vermietet und generieren attraktive Mieteinnahmen, mit Potenzial zur Steigerung.

**Lage:** Die Immobilien befinden sich in der idyllischen Gemeinde Ostrhauderfehn im Landkreis Leer, Niedersachsen. Die ruhige Lage, umgeben von Fehnlandschaft, bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, ebenso wie die Städte Leer und Papenburg. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.